フォーサイトの強み

フォーサイトコンサルティングでは、個々のオーナー様の要望に沿って、管理業務をご提案致しております。
誠実なパートナーとして有事の際には、報連相(報告・連絡・相談)を適宜おこなっております。
また、オーナー様は賃貸人になりますが、賃借人がいることで経営も成り立つので、賃借人にもご満足頂けるような賃貸管理を展開していきます。

アパート経営のメリット

(1)募集内容のご提案
周辺市場相場、成約事例を調査し、オーナー様へ賃料等のご提案をさせて頂きます。この際、極力コストを抑えつつ家賃も下げないように、妥協せず考え、ご提案していきます。
(2)入居者募集
様々な不動産会社の目に触れること、記憶に残る事が、入居希望者への周知につながりますので、入居希望者への情報発信だけでなく、様々な不動産業者への情報発信を行います。より目立つように各種不動産WEBサイトへの掲載し、インターネット等での広告宣伝も行っております。
(3)電話対応
管理会社への電話は、主に「オーナー、入居者、仲介業者」の3者からの連絡が多いです。一般的にオーナー様にだけ気を使いがちですが、皆様に丁寧な対応をさせて頂いております。
(4)入居審査
フォーサイトコンサルティングでは、多数の家賃保証会社と提携しており、保証会社の審査を通過することを入居の条件としております。保証会社の審査が通過した後は、自社にて独自審査も行い、滞納等でオーナー様が損失を被らないよう体制を整えております。また、審査基準は、オーナー様の意向によって都度調整しておりますので、勝手な基準で入居をお断りすることもありません。
(5)賃料集金・送金業務
毎月必ず発生する集金業務も代行致します。万一、滞納が発生した場合でも、当社にて保証して送金を行います。その際、賃料送金明細書も作成し、送付致しますので、オーナー様には明細を確認して頂くだけで収支状況も簡単に把握して頂けるようになっております。
(6)入居者対応
設備のトラブル、鍵の紛失、クレームも迅速・丁寧に対応致します。夜間などの緊急連絡も、電話にて受け付けております。
(7)建物管理
日常・定期清掃業務、また、定期的な巡回業務によって、衛生的な環境を維持すると共に建物の資産価値を守ります。建物に修繕箇所が認められた場合は、オーナー様の必要に応じて修繕の提案、お見積り、現場管理、工事後の確認まで行います。この際、オーナー様の保険が適用できる可能性もありますので、極力保険で対応できるように調整することも行っております。
(8)賃借人からの解約通知が出た場合
解約手続き、敷金精算業務等、退去処理に関する業務をすべて行います。解約届を受けると、再度募集内容をご提案し速やかに入居者募集を進めることで、空室期間を最短にしていきます。

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売ビル
価格:
8,000万円
利回り:
8.35%
住所:
福岡市東区舞松原2-11-13

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